Οικισμός «Κισσός»: Οδύσσεια 40 ετών για έναν πρότυπο οικισμό που δεν υλοποιήθηκε ακόμη

Ένα έργο με ιστορία που ξεκινά από τη δεκαετία του ’80 εξακολουθεί να παραμένει σε… εκκρεμότητα, παρά τη σημαντική πρόοδο και τις πολυετείς προσπάθειες των εμπλεκομένων φορέων.Πρόκειται για τον «Κισσό», έναν οικισμό, οκτώ χιλιόμετρα έξω από το Πανόραμα, που σχεδιάστηκε με περιβαλλοντικά και πολεοδομικά πρότυπα στο πλαίσιο της Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας (ΖΕΠ) στην περιοχή του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη. Ο οικισμός όμως ποτέ δεν κατοικήθηκε και έμεινε αφημένος στο πέρασμα των ετών.

Μια πολύχρονη καθυστέρηση

Από το 1985, οι πρώτοι δικαιούχοι, μέλη του Συνεταιρισμού Διπλωματούχων Μηχανικών Κεντρικής Μακεδονίας, αγόρασαν οικόπεδα, πλήρωσαν σημαντικά ποσά για έργα υποδομής και συνέβαλαν ενεργά στη δημιουργία ενός οικισμού που θα αποτελούσε πρότυπο αστικής ανάπτυξης με υπόγεια δίκτυα ρεύματος, περιβαλλοντική προστασία και σύγχρονες υποδομές.

Όπως σημειώνουν οι ίδιοι, η προσπάθεια έγινε σε συνεργασία με τον Δήμο Πυλαίας – Χορτιάτη και σε συνεννόηση με το τότε Υπουργείο ΥΠΕΧΩΔΕ, ενώ όλες οι διαδικασίες ήταν νόμιμες και τεκμηριωμένες. Η περιοχή είχε βεβαιώσεις από τη Δασική Υπηρεσία και τη Νομαρχία ότι δεν έχει δασικό χαρακτήρα, και η δασική εκκρεμότητα έχει πλέον οριστικά κλείσει, καθώς ο Κισσός δεν περιλαμβάνεται στον κυρωμένο Δασικό Χάρτη.

Ωστόσο, το έργο «πάγωσε» εξαιτίας γραφειοκρατικού ζητήματος, που αφορά τη σύμβαση των έργων υποδομής, η οποία υπεγράφη με τον Δήμο και όχι με το Δημόσιο – μια διαφοροποίηση που, όπως επισημαίνουν οι δικαιούχοι, έγινε με οδηγίες του ΥΠΕΧΩΔΕ και χωρίς δική τους ευθύνη. Παράλληλα, έντονες ήταν οι αντιδράσεις των οικολογικών ομάδων.

Σήμερα, στην περιοχή υπάρχουν 1.016 οικόπεδα, για τα οποία οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί εκατοντάδες αγοραπωλησίες, τόσο από τον Συνεταιρισμό Διπλωματούχων Μηχανικών, όσο και από την εταιρεία «ΚΙΣΣΟΣ», στην οποία ο Δήμος κατέχει το 51%. Οι τιμές πώλησης φέρονται να φτάνουν έως και τις 100.000 ευρώ ανά οικόπεδο, σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες.

Παρά τις επενδύσεις, τις πράξεις νομιμότητας και τις δεκαετίες αναμονής, οι ιδιοκτήτες παραμένουν σε αδιέξοδο. Ο οικισμός δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί, ενώ οι οικογένειες έμειναν μετέωρες. «Δημιουργούσαμε τις οικογένειές μας και οραματιζόμασταν να ζήσουμε στον ΚΙΣΣΟ», αναφέρουν χαρακτηριστικά. «Σήμερα, μετά από τέσσερις δεκαετίες, αισθανόμαστε απογοητευμένοι και εξουθενωμένοι, αλλά παραμένουμε δίκαια απαιτητικοί ζητούμε την ολοκλήρωση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου και την επίλυση της γραφειοκρατικής εκκρεμότητας», αναφέρει ιδιοκτήτης οικοπέδων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του TheOpinion, μέσα στις επόμενες είκοσι ημέρες αναμένονται σημαντικές εξελίξεις σχετικά με την υπόθεση που ταλαιπωρεί εδώ και χρόνια εκατοντάδες οικογένειες ιδιοκτητών οικοπέδων στον οικισμό, καθώς επίκειται συνάντηση του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη με τα αρμόδια υπουργεία, με στόχο την εξεύρεση λύσης στο πρόβλημα που εξακολουθεί να εμποδίζει την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδίου της περιοχής.

Πηγή βίντεο: Youtube: Giannis Papadimas -ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΑΤΣΗΣ