«Καυγάς» μεταξύ Εκκλησίας και κατοίκων για «ιερό» οικόπεδο – φιλέτο στην Παραλιακή (ΦΩΤΟ)

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την οικοδόμηση ενός ακόμη «ιερού» οικοπέδου στη Θεσσαλονίκη, ενός από αυτά που ανήκουν στην Εκκλησία της Ελλάδας.

Ενώ στο παρελθόν είχε χαρακτηριστεί ως χώρος σχολείου, τελικά αποχαρακτηρίστηκε, αφού ο δήμος δεν κατέβαλε ποτέ αποζημίωση και σήμερα αναμένεται να ανοικοδομηθεί και να ανεγερθεί εκεί πολυώροφο κτήριο.

Πρόκειται για το εκκλησιαστικό οικόπεδο, γνωστό ως «πρώην Μάρμαρα Μόσχου», με το θέμα να έρχεται εκ νέου στην επιφάνεια, μετά από συζήτηση την περασμένη Δευτέρα, στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου Θεσσαλονίκης, την οποία ζήτησαν οι περίοικοι.

Το οικόπεδο που βρίσκεται στη συμβολή της παραλιακής λεωφόρου Μεγάλου Αλεξάνδρου 17 και Βασιλείου Χατζή 2 αποτελεί χρόνια αιτία «διαμάχης» μεταξύ Εκκλησίας και κατοίκων, που κάνουν λόγο για ανάγκη σχολικών κτηρίων, την ώρα που διά βήματος δημοτικού συμβουλίου ο νομικός εκπρόσωπος της εκκλησίας απάντησε ότι «κάνουν ουρά τα λεωφορεία για τα ιδιωτικά σχολεία».

Το ιστορικό

Πρόκειται για το γωνιακό χώρο, ο οποίος το 1988 χαρακτηρίστηκε ως χώρος Ειδικού Προορισμού σχολικής και κοινωνικής χρήσης, όμως, χρόνια μετά και συγκεκριμένα το 2003, έγινε άρση της απαλλοτρίωσής του, διότι ο δήμος δεν είχε καταβάλει ποτέ την απαιτούμενη αποζημίωση…

Αποτέλεσμα; Η Εκκλησία της Ελλάδας, ως ιδιοκτήτρια του οικοπέδου, προσέφυγε στο Διοικητικό Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης και το 2006 πέτυχε τον αποχαρακτηρισμό του και τη μετατροπή του σε οικοδομήσιμο.

Σήμερα, βρίσκεται σε εξέλιξη η δημοπράτησή του, με στόχο την ανέγερση ενός πολυώροφου κτηρίου, όπως αναφέρεται στα τεύχη δημοπράτησης.

Το εν λόγω οικόπεδο έχει εμβαδόν 846,71 τ.μ. και, κατά τα αναγραφόμενα στα τεύχη δημοπράτησης που δημοσίευσε τον Ιανουάριο του 2024 η Εκκλησία της Ελλάδος, η αντικειμενική του αξία είναι 1.852.990 ευρώ.

Σκοπός της Εκκλησίας -σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης του διαγωνισμού- είναι η ανέγερση ενός πολυώροφου κτηρίου, με το σύστημα της αντιπαροχής, προς εκμετάλλευση από την ίδια. Οι προθέσεις αυτές ξεσήκωσαν θύελλα αντιδράσεων, με τους κατοίκους να εναντιώνονται σε αυτό και να ζητούν επανειλημμένα τον επαναχαρακτηρισμό του ως χώρο για σχολική στέγη, προκειμένου να χτιστεί νηπιαγωγείο.

Να σημειωθεί ότι η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των προσφορών από τους ενδιαφερόμενους εργολάβους είναι στις 22 Μαρτίου και οι οικοδομικές εργασίες θα κρατήσουν τουλάχιστον τρία χρόνια.

Μεγάλες οι ανάγκες για σχολική στέγη

Οι κάτοικοι της περιοχής, μέσω της εκπροσώπου τους, Κυριακής Φουγαλά, εξέφρασαν την εναντίωσή τους στην ανέγερση πολυκατοικίας στο συγκεκριμένο σημείο, τόσο κατά την συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου όσο και στο TheOpinion, κάνοντας λόγο για τεράστιες ανάγκες για σχολική στέγη στην Ε’ Δημοτική Κοινότητα.

Όπως τόνισε η κ. Φουγαλά, «τα ήδη υπάρχοντα σχολικά συγκροτήματα δεν επαρκούν για όλα τα νήπια της περιοχής».

Παράλληλα, έκανε λόγο και για αναγκαστικά παραρτήματα νηπιαγωγείων που δημιουργούνται είτε σε χώρους που αρχικά δεν προορίζονταν για σχολική στέγη, όπως είναι τα παραρτήματα του 26ου και του 31ου που συστεγάζονται σε ημιυπόγειο χώρο του δημαρχείου, καθώς ακόμη και για άλλα τα οποία συστεγάζονται με σχολεία άλλων βαθμίδων, όπως η περίπτωση του 14ου νηπιαγωγείου που οι αίθουσές του δεν επαρκούν για τον αριθμό των παιδιών της περιφέρειάς του, με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί παράρτημα σε δημοτικό σχολείο επί της οδού Αμαλίας.

Μάλιστα, οι κάτοικοι της περιοχής δημιούργησαν και την «Πρωτοβουλία Κατοίκων για Νηπιαγωγείο στο οικ. “πρώην Μάρμαρα Μόσχου”», μαζεύοντας περισσότερες από 700 υπογραφές προκειμένου να αποδοθεί στην τοπική κοινωνία και στο δήμο Θεσσαλονίκης.

«Εμείς ζητάμε από το δήμο Θεσσαλονίκης να επαναχαρακτηριστεί άμεσα το οικόπεδο ως χώρος ανέγερσης νηπιαγωγείου, καλώντας την Εκκλησία της Ελλάδος, ιδιοκτήτρια του οικοπέδου, να το παραχωρήσει στο δήμο για το κοινό καλό. Αντιλαμβανόμαστε πως ο δήμος δεν θα μπορεί να καταβάλλει το χρηματικό ποσό για την απαλλοτρίωσή του, καθώς πρόκειται για ένα ακίνητο τεράστιας αξίας», αναφέρει η κ. Φουγαλά και προσθέτει: «η ανέγερση πολυώροφου κτηρίου θα επιβαρύνει την ήδη πυκνοδομημένη και πυκνοκατοικημένη γειτονιά. Ζητάμε να πραγματοποιηθεί μελέτη για τις επιπτώσεις που μπορεί να έχει για την τοπική κοινότητα. Αν υπάρχει ήδη, τότε ζητάμε να επικαιροποιηθεί και να γνωστοποιηθεί».

Όπως υποστηρίζει η ίδια, έχει προηγηθεί στο παρελθόν μία συνάντηση με τον τέως Μητροπολίτη Θεσσαλονίκης για το συγκεκριμένο ζήτημα.

«Ζητήσαμε συνάντηση και με τον νέο Μητροπολίτη αλλά μας ενημέρωσαν πως λόγω φόρτου εργασίας θα πρέπει να περιμένουμε να μας καλέσει», σημειώνει σχετικά.

«Κάνουν ουρά τα λεωφορεία για τα ιδιωτικά σχολεία»

Από την πλευρά του, ο νομικός εκπρόσωπος της Εκκλησίας της Ελλάδος, Γρηγόρης Κουτάλης, υπερασπίστηκε τον αποχαρακτηρισμό του οικοπέδου ως κοινωφελή χώρο, κάνοντας λόγο για διαμαρτυρίες οι οποίες αποσκοπούν στο να μη χάσουν οι περίοικοι τη θέα προς την παραλία.

Μάλιστα, υποτίμησε την ανάγκη ανέγερσης σχολικής στέγης στην περιοχή, καθώς όπως υποστήριξε: «δεν υπάρχει ούτε ένα παιδί να πάει στα νήπια γιατί κάνουν ουρά τα λεωφορεία για τα ιδιωτικά σχολεία».

Παράλληλα, μίλησε για το κοινωνικό έργο της Εκκλησίας, υπογραμμίζοντας πως, «μην ξεχνάτε ότι εμείς δεν είμαστε ένας ιδιώτης που θα χτίσει την οικοδομή του για να πουλήσει και να εισπράξει, από την ίδια πλευρά βρισκόμαστε σε επίπεδο προσφοράς».

«Σε αυτή τη φάση που βρίσκεται το ακίνητο, τα προβλήματα που θα μπορούσαν να δημιουργηθούν είναι μόνο από την πλευρά της Εκκλησίας για να αναζητήσει διαφυγόντα κέρδη, ευκαιρίες αξιοποίησης», σημείωσε μεταξύ άλλων, επισημαίνοντας πως υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από κατασκευαστές στον ανοιχτό διαγωνισμό που έχει κηρύξει η Εκκλησία.

«Αυτός που πάει να κατασκευάσει είναι λιγότερος ευαίσθητος από τους κατοίκους;», αναρωτήθηκε ο ίδιος.

Στην Τσιμισκή

Η τελευταία… πολύκροτη κίνηση της Εκκλησίας της Ελλάδας στον χώρο του real estate, ήταν αυτή που έγινε το 2023, όταν προχώρησε στην παραχώρηση, έπειτα από σχετικό διαγωνισμό, του ακινήτου της που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Εθνικής Αμύνης.

Το εν λόγω οικόπεδο εκμισθώθηκε για 49 έτη, με δυνατότητα παράτασης για άλλα 49 στον όμιλο Electra, που προτίθεται να κατασκευάσει εκεί πεντάστερο ξενοδοχείο.