Κατάσχεση από τον Τέλη Μυστακίδη στο Nikopolis – «Εξοντωτικό και ιδιαίτερα σκληρό» λέει ο δικηγόρος του Nikopolis (ΦΩΤΟ – VIDEO)

Απίστευτες σκηνές εκτυλίχτηκαν πριν λίγες μέρες μπροστά σε πελάτες και εργαζόμενους στο ξενοδοχείο Nikopolis στη Θεσσαλονίκη, όταν ξαφνικά, μπήκαν στο χώρο αστυνομικοί, δικαστικός επιμελητής και υπάλληλοι μεταφορικής εταιρίας και άρχισαν να… σηκώνουν έπιπλα κι άλλα αντικείμενα του ξενοδοχείου, μπροστά στα μάτια των έκπληκτων θαμώνων.

Αυτές τις μέρες, μάλιστα, το πολυτελές ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης, που κλείνει περίπου 22 χρόνια λειτουργίας, βρίσκεται σε ιδιαίτερη ετοιμότητα, καθώς θα φιλοξενήσει την ομάδα της Αμπερντιν, που παίζει στην Τούμπα την Πέμπτη με τον ΠΑΟΚ.

Όπως αποκαλύφθηκε, επρόκειτο για κατάσχεση της κινητής περιουσίας του ξενοδοχείου, κάτι που προκαλεί ερωτηματικά καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διαμάχη για την υπόθεση.

Το ακίνητο έχει περάσει στην ιδιοκτησία του επιχειρηματία Τέλη Μυστακίδη, ο οποίος αγόρασε από την Attica bank το δάνειο που είχε πάρει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του και νυν χρήστης και μισθωτής του ξενοδοχείου, Χρήστος Καλιακάτσος. Η εταιρία του κ. Μυστακίδη προχώρησε στην κατάσχεση.

Όπως εξηγεί στο TheOpinion ο δικηγόρος του κ. Καλιακάτσου, Γαβριήλ Κερμανίδης, «το Nikopolis λειτουργούσε υπό τη μορφή του lease & back από τον κ. Καλιακάτσο. Ο επιχειρηματίας είχε πάρει στο παρελθόν δάνειο από την Attica bank, πουλώντας το ξενοδοχείο στην τράπεζα. Το lease & back προβλέπει ότι η τράπεζα θα του μίσθωνε την επιχείρηση καθόλη τη διάρκεια του δανείου προκειμένου να αποπληρώνει τις δόσεις του, ενώ υπήρξε πρόβλεψη, με τη λήξη της διάρκειας αποπληρωμής (το 2038), ο ίδιος ο επιχειρηματίας, ο κ. Καλιακάτσος να έχει το δικαίωμα της επαναγοράς του ξενοδοχείου».

Σύμφωνα πάντα με τον κ. Κερμανίδη, όλα έβαιναν καλώς έως την περίοδο του Covid, οπότε δημιουργήθηκε το γνωστό πρόβλημα ρευστότητας σε όλο τον ξενοδοχειακό κλάδο, στον οποίο μπήκε λουκέτο λόγω της πανδημίας.

Μόνο που τα ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα που λειτουργούσαν με το καθεστώς lease & back, όπως το Nikopolis, ουδέποτε μπήκαν στα προστατευτικά μέτρα που είχαν θεσπιστεί τοτε για τον ξενοδοχειακό κλάδο, παρά τις κυβερνητικές υποσχέσεις.

«Εκείνη την περίοδο δημιουργήθηκε κενό πληρωμών. Ο κ. Μυστακίδης αγόρασε το δάνειο από την Attica bank και ανέθεσε την είσπραξή του σε έναν servicer», συνεχίζει ο κ. Κερμανίδης και προσθέτει: «Λόγω ληξιπρόθεσμων οφειλών, το καλοκαίρι του 2022 ο servicer κατήγγειλε τη μίσθωση. Ωστόσο, ο κ. Καλιακάτσος με δικαστικό αγώνα εξασφάλισε την αναστολή πώλησης του ξενοδοχείου έως ότου ολοκληρωθεί η δικαστική διαμάχη, κάτι που αναμένεται να γίνει συνολικά σε περίπου μια δεκαετία. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο κ Καλιακάτσος θεμελίωσε δικαστικά το δικαίωμα να μην παραδώσει τα κλειδιά του ακινήτου, έως ότου ολοκληρωθεί η δικαστική διαμάχη».

Σύμφωνα πάντα με τον δικηγόρο του κ. Καλιακάτσου, «ο κ. Μυστακίδης είχε ωστόσο τη δυνατότητα να κατάσχει και να αφαιρέσει τα έπιπλα του ξενοδοχείου, έναντι ποσού 20.000 ευρώ. Και αυτό έκανε, μολονότι κάτι τέτοιο θεωρείται εξοντωτικό και ιδιαίτερα σκληρό. Ο κ. Μυστακίδης αφαίρεσε έπιπλα και εξοπλισμό αξίας 200.000 ευρώ για ένα ποσό μόλις 20.000 ευρώ, κι όλα αυτά την ώρα που το ξενοδοχείο βρίσκεται σε λειτουργία, με 80 εργαζόμενους, με πληρότητα από 80 εώς 100% και ενόψει της διαμονής στο ξενοδοχείο της ομάδας της Αμπερντίν…».

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες του κ. Κερμανίδη, εκκρεμεί σοβαρή πρόταση ενός επενδυτή προς τον κ. Μυστακίδη για την εξαγορά του Nikopolis.

Δεν υλοποιήθηκαν οι κυβερνητικές υποσχέσεις

Την αδικία που υπέστησαν περίπου 80 ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα την ζοφερή περίοδο της πανδημίας αναδεικνύει ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, Ανδρέας Μανδρίνος, μιλώντας στο TheOpinion.

«Εγώ προσωπικά, κατά τη διάρκεια της σύσκεψης των φορέων της Θεσσαλονίκης για τη ΔΕΘ το 2022, ζήτησα από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη να δοθεί λύση στο θέμα με τα ξενοδοχεία που εκείνη την εποχή λειτουργούσαν με το καθεστώς του lease & back. Τα ξενοδοχεία αυτά είχαν εξαιρεθεί από τα μέτρα ενίσχυσης του ξενοδοχειακού κλάδου εκείνης της εποχής, καθώς το lease & back δεν θεωρήθηκε ούτε δάνειο, ούτε ενοίκια, όπως προβλεπόταν τότε. Έτσι, περίπου 80 ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα και ένα στην Θεσσαλονίκη έμειναν εκτός και δεν έλαβαν καμία βοήθεια, ενώ παρέμεναν κλειστά όπως οι υπόλοιποι που ενισχύθηκαν! Ήταν βέβαιο ότι θα οδηγηθούν στην καταστροφή», λέει ο κ. Μανδρίνος.

Υπογραμμίζει άλλωστε ότι στην σύσκεψη των φορέων το 2022 και μετά από τη δική του παραίνεση, ο κ. Μητσοτάκης απευθύνθηκε στον τότε αρμόδιο υπουργό Άδωνι Γεωργιάδη ζητώντας του να βρεθεί λύση, λύση που όπως αποδεικνύεται δεν δόθηκε ποτέ, παρά τις κυβερνητικές διαβεβαιώσεις…