Κάμπινγκ Αγίας Τριάδας: Από την εγκατάλειψη στην αξιοποίηση – Τι θα γίνει στην περιοχή

Ένα ακόμη βήμα προς την ανάπλαση για το εγκαταλειμμένο κάμπινγκ της Αγίας Τριάδας έγινε με την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και του αναδόχου του έργου. 

Το άλλοτε δημοφιλές θέρετρο που έζησε στιγμές δόξας στο παρελθόν πέρασε στην εγκατάλειψη τα τελευταία χρόνια, με την εικόνα του να αδικεί τόσο την ίδια την έκταση όσο και την εξαιρετική φυσική της θέση δίπλα στη θάλασσα, αλλά και δίπλα στη Θεσσαλονίκη.

Το κάμπινγκ της Αγίας Τριάδας ξεκίνησε τη λειτουργία του το 1960 ως οργανωμένη πλαζ από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού. Έγινε δημοφιλές θέρετρο για τους Θεσσαλονικείς, γεμάτο ζωή με τροχόσπιτα και σκηνές. Συγκεκριμένα, το 1960, εγκαινιάστηκε η «Τουριστική λαϊκή πλαζ Αγίας Τριάδας» από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, που περιλάμβανε και το κάμπινγκ. Γρήγορα μετατράπηκε σε ένα από τα αγαπημένα θέρετρα των Θεσσαλονικέων, γνωστό για την έντονη δραστηριότητα και την πληθώρα των τροχόσπιτων και των σκηνών.

Σκηνές του άλλοτε κοσμοπολίτικου κάμπινγκ «πρωταγωνιστούν» με τον δικό τους τρόπο στην κλασική ταινία του Γιάννη Δαλιανίδη «Κάτι να Καίει».

Τι θα γίνει στον χώρο

Το πρώην κάμπινγκ της Αγίας Τριάδας πρόκειται να μετατραπεί σε παραθεριστικό χωριό με κατοικίες, καταστήματα -εμπορικά και εστίασης-, ξενοδοχείο, πάρκα και ποδηλατόδρομο.

Με βάση το ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου) που έχει εκπονηθεί για το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται στο δήμο Θερμαϊκού, προβλέπεται και η ανέγερση ενός σχολείου στην περιοχή.

Πρόκειται για μια έκταση περίπου 160 στρεμμάτων, που δυστυχώς σήμερα παραμένει αναξιοποίητη.

Με βάση το ΕΣΧΑΔΑ, το εν λόγω ακίνητο χωρίζεται σε δύο ζώνες. Η μία ζώνη, έκτασης 100 στρεμμάτων, είναι αυτή του παραθεριστικού ή τουριστικού χωριού, στο οποίο θα υπάρχουν κατοικίες, καταστήματα και τέτοιου είδους δραστηριότητες, όπου θα είναι επιτρεπτή η πρόσβαση για όλους και όχι μόνο για τους κατοίκους. Από αυτή την έκταση, το 50%, δηλαδή περίπου 50 στρέμματα, θα αποδοθούν στο δήμο ως κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι για τη δημιουργία πλατειών, δρόμων και πάρκων, ενώ 4 στρέμματα από αυτήν την έκταση, προορίζονται για τη ανέγερση και ενός σχολείου.

Στη δεύτερη ζώνη, περίπου 40 στρεμμάτων θα βρίσκονται οι πιο τουριστικές επενδύσεις, όπως είναι το ξενοδοχείο, το spa, διάφορες θαλασσοθεραπείες και άλλες τέτοιες δραστηριότητες.

Σε αυτό το κομμάτι περιλαμβάνεται και η αξιοποίηση της Μαρίνας, όπου σήμερα υπάρχει ήδη μία Σκάλα, προκειμένου να γίνει εκεί μία μικρή Μαρίνα.

Παράλληλα, υπάρχει μία έκταση -από την πάνω πλευρά του δρόμου- που είναι καθαρά δασικό κομμάτι, το οποίο θα είναι ένα πάρκο. Εκεί δεν θα επιτρέπεται καμία δόμηση.

Θα υπάρχουν ένας ευρύς πεζόδρομος και ένας ποδηλατόδρομος, με την απόσταση της οικοδομικής γραμμής να ορίζεται στα 30 μέτρα από τον αιγιαλό.

Η επένδυση

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση του Υπερταμείου, «στο πλαίσιο του διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίηση του ακινήτου, διενεργήθηκε ηλεκτρονική δημοπρασία (E-Auction) για την υποβολή βελτιωμένων προσφορών από τρία επενδυτικά σχήματα. Η τελική προσφορά είναι αυξημένη κατά 140,7% σε σχέση με την τιμή εκκίνησης της ηλεκτρονικής δημοπρασίας, η οποία ανήλθε σε 8,1 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι περίπου 50.0000 τ.μ. θα αποδοθούν στους πολίτες και τους επισκέπτες του δήμου Θερμαϊκού, ενώ στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η ανέγερση σχολικής μονάδας (4.000 τ.μ.).

Οι παρεμβάσεις αυτές, σε συνδυασμό με την οριοθετημένη δασική περιοχή, περίπου 23.000 τ.μ., δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης του δημόσιου χώρου στην περιοχή προς όφελος της τοπικής κοινωνίας, ενώ η αξιοποίηση του ακινήτου θα συμβάλλει στην ανάδειξη του παραλιακού μετώπου».

Σε δήλωσή της, η εταιρία που ανέλαβε το έργο, η Matenisa Trading Co.LTD τονίζει ότι «το ακίνητο εντάσσεται σε ένα πολυσχιδές σχέδιο ανάπτυξης με προσανατολισμό τη βιώσιμη τουριστική αξιοποίηση, την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και τη δημιουργία ήπιων παρεμβάσεων με περιβαλλοντικό και κοινωνικό αποτύπωμα. Η επένδυση εντάσσεται στις στρατηγικές προτεραιότητες βιώσιμης ανάπτυξης, προσφέροντας σημαντικά οφέλη στην απασχόληση και την οικονομία της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Ο σχεδιασμός της επένδυσης εντάσσεται σε ένα συνολικό όραμα για αειφόρο τουριστική ανάπτυξη, με την ενσωμάτωση πράσινων τεχνολογιών, βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και απόλυτη συμμόρφωση με τους περιβαλλοντικούς όρους. Στόχος είναι η δημιουργία ενός πρότυπου οικιστικού και τουριστικού μικροπεριβάλλοντος, πλήρως εναρμονισμένου με το φυσικό τοπίο, που θα αναδείξει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής. Η υλοποίηση του έργου αναμένεται να ενισχύσει καθοριστικά την τοπική οικονομία και να συμβάλει στην αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής, λειτουργώντας ως μοχλός περαιτέρω αξιοποίησης του παραλιακού μετώπου της Αγίας Τριάδας και σύνδεσής του με τον ευρύτερο τουριστικό χάρτη της Περιφέρειας».