Η Οδός Ολύμπου ερημώνει: Λουκέτα σε πάνω από το 50% των καταστημάτων (ΦΩΤΟ)

Κατεβασμένα ρολά, ξεθωριασμένες πινακίδες, βανδαλισμένες βιτρίνες. Αυτή είναι η εικόνα που παρουσιάζει σήμερα η οδός Ολύμπου, πάνω από την Εγνατία, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ένας δρόμος με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα στο παρελθόν, μετατρέπεται σταδιακά σε… νεκρή ζώνη.

Από τα καταστήματα που λειτουργούσαν τα προηγούμενα χρόνια, ελάχιστα παραμένουν σε λειτουργία. Τα περισσότερα που αντέχουν είναι επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Η αποδυνάμωση της εμπορικής δραστηριότητας ξεκίνησε σταδιακά από το 2010, όταν η οικονομική κρίση οδήγησε σε αυξημένα λουκέτα. Ακολούθησαν η πανδημία του κορωνοϊού και η ενεργειακή κρίση, που επιβάρυναν περαιτέρω τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αυξάνοντας το λειτουργικό τους κόστος, αλλά και υψηλά ενοίκια που καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη.

Διαβάστε κι εδώ: Ενοίκια «φωτιά» στα επαγγελματικά ακίνητα της Θεσσαλονίκης

«Χιλιάδες καταστήματα που κάποτε στήριζαν την οικονομία της Θεσσαλονίκης οδηγούνται πλέον σε κλείσιμο. Οι ιδιοκτήτες και οι επαγγελματίες δεν μπορούν να αντέξουν την πίεση. Όταν το κράτος δεν στηρίζει, η κατάρρευση είναι θέμα χρόνου», αναφέρει μιλώντας στο TheOpinion ο  πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, Παντελής Φιλιππίδης.

Πτώση της κατανάλωσης και έλλειψη σχεδιασμού

Σύμφωνα με τον ίδιο, τα προβλήματα δεν περιορίζονται στα υψηλά ενοίκια, η πτώση της κατανάλωσης, η υπερφορολόγηση και η απουσία ουσιαστικού σχεδίου στήριξης της μικρής επιχειρηματικότητας έχουν συμβάλει στην καθοδική πορεία.

«Πάνω από το 50% των επιχειρήσεων στην Ολύμπου έχει σταματήσει τη λειτουργία του. Αν δεν υπάρξει παρέμβαση, θα δούμε αντίστοιχες εικόνες και σε άλλους εμπορικούς δρόμους της πόλης», επισημαίνει.

Το εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης υπό πίεση

Η περίπτωση της οδού Ολύμπου λειτουργεί ως ενδεικτικό παράδειγμα της κατάστασης που επικρατεί στο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τον κ. Φιλιππίδη.

«Οι συνθήκες επιβίωσης για τους μικρομεσαίους επαγγελματίες γίνονται ολοένα και πιο δύσκολες, ενώ η απουσία ολοκληρωμένων πολιτικών στήριξης επιταχύνει τη φθορά. Η επόμενη ημέρα προϋποθέτει συγκεκριμένες παρεμβάσεις πολιτική μείωσης της φορολογικής επιβάρυνσης, αναπτυξιακά κίνητρα για μικρές επιχειρήσεις και σχεδιασμό αστικής αναζωογόνησης που δεν θα περιορίζεται μόνο στις τουριστικές περιοχές», σημειώνει.

Αξιοποίηση των κλειστών ισογείων για μίσθωση και φοιτητική στέγη

Μια νέα τάση διαμορφώνεται το τελευταίο διάστημα, με πρώην καταστήματα να μετατρέπονται σε μίνι διαμερίσματα, είτε για φοιτητική στέγαση είτε για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb.

Αρκετοί ιδιοκτήτες, μπροστά στο ενδεχόμενο μακροχρόνιας αχρησίας, επιλέγουν την αλλαγή χρήσης και τη διάθεση των χώρων σε νέα μορφή. Παράλληλα, παρατηρείται αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον από αγοραστές που επιδιώκουν να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλότερες τιμές με σκοπό την ανακαίνιση και αξιοποίηση.