Γραμμή προς ανατολικά «τραβούν» οι Θεσσαλονικείς για την εύρεση στέγης

Ξεφεύγουν πλέον όλο και περισσότερο από την οικιστική ζώνη του κέντρου πολλοί ενδιαφερόμενοι μισθωτές προκειμένου να αναζητήσουν την καλύτερη πιθανή ευκαιρία ενοικίασης ή αγοράς σπιτιού στη Θεσσαλονίκη.

Η διαρκώς αυξανόμενη και αμείωτη ζήτηση για στέγη, σε συνδυασμό με τα λιγοστά διαθέσιμα και αξιόλογα σπίτια στο κέντρο της Θεσσαλονίκης έχει ως αποτέλεσμα την ραγδαία αύξηση στις τιμές ενοικίου και πώλησης.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει στο TheOpinion, ο Θάνος Τσουλκανάκης, αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, «το ενδιαφέρον αρκετών πολιτών δεν φεύγει ποτέ από το κέντρο για λόγους ευκολίας μετακίνησης στην πόλη, όμως πλέον ένα καλό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ιστορικό Κέντρο δεν πέφτει κάτω από τα 700 με 800 ευρώ στο ενοίκιο».

Χαρακτηριστικά, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης καταγράφεται αύξηση της τάξης του 11,6% στις τιμές πώλησης κατοικιών στη διάρκεια του Γ’ τριμήνου του 2022, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2021, ενώ στους υπόλοιπους δήμους της πόλης αύξηση 9,4%.

Αντίστοιχα, και στις τιμές ενοικίου σημειώνεται άνοδος κατά το Γ’ τρίμηνο του έτους. Στο Δήμο Θεσσαλονίκης οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 3,7%, ενώ στους υπόλοιπους δήμους 2,9% σε αντίθεση με πέρυσι.

Ενδιαφέρον προς τα ανατολικά

Το ανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκης προσφέρει μια αρκετά διευρυμένη γκάμα κατοικιών, γι’ αυτό κι αποτελεί την πρώτη επιλογή αναζήτησης εκτός κέντρου, σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Τσουλκανάκη.

Όπως υποστηρίζει ο ίδιος δύσκολα οι ενοικιαστές/αγοραστές κατευθύνονται προς το δυτικό κομμάτι της πόλης, με την περιοχή της Καλαμαριάς, της Πυλαίας και της Θέρμης να “τραβούν” το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.

Οι παραπάνω περιοχές διαθέτουν και σχετικά πιο νεόδμητες κατοικίες, ένα σημείο στο οποίο υστερεί η οικιστική ζώνη του κέντρου, αυξάνοντας έτσι τις επιλογές των ενδιαφερομένων.

Ειδικότερα, στην Καλαμαριά η τιμή πώλησης το τ.μ. ξεκινά σε συγκεκριμένες περιπτώσεις από τα 1.500 ευρώ και μπορεί να φτάσει μέχρι και τις 3.000 ευρώ στις νεόδμητες κατοικίες, ενώ η μέση τιμή του ενοικίου αγγίζει τα 7,9 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Σύμφωνα με τον κ. Τσουλκανάκη μεγάλη δυναμική τα τελευταία δύο με τρία χρόνια αρχίζει να αποκτά και η περιοχή της Θέρμης, την οποία επιλέγουν κατά κύριο λόγο οικογένειες με παιδιά.

«Το προάστιο της Θέρμης έχει τραβήξει περισσότερο το ενδιαφέρον τόσο για ενοίκιο, όσο και για αγορά. Έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία και καταστήματα, βρίσκεται δίπλα στον περιφερειακό, έχει σχολικά συγκροτήματα και το βασικότερο πληθώρα διαθέσιμων κατοικιών, νεόδμητων και εντυπωσιακής αρχιτεκτονικής, μεγάλα οικόπεδα και συνεπώς καλύτερη ποιότητα ζωής», εξηγεί.

Στη Θέρμη οι τιμές πώλησης σήμερα για ένα καινούργιο σπίτι κυμαίνονται περίπου στα 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ η μέση τιμή ενοικίασης δεν ξεπερνά τα 5,4 ευρώ/τ.μ.