Επανέρχεται δειλά, δειλά η συγκατοίκηση στη Θεσσαλονίκη – Ο ρόλος των social media
Πολλοί νέοι αναζητούν συγκάτοικο μέσω social media ή εξειδικευμένων πλατφορμών, ενώ η πρακτική παραμένει περιορισμένη στην ελληνική αγορά ακινήτων
Δήμητρα Τσάτσου
«Ψάχνω προσιτό σπίτι/ δωμάτιο σε συγκατοίκηση. Αν γνωρίζετε κάτι σχετικό ή αν ψάχνετε συγκάτοικο καλέστε στο…», αναγράφεται σε χαρτί που έχει τοιχοκολληθεί κοντά σε εισόδους πολυκατοικιών στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Δειλά -δειλά η συγκατοίκηση επιστρέφει ως λύση ανάγκης για νέους φοιτητές στη Θεσσαλονίκη. Πολλοί πρωτοετείς που κατάγονται από την ίδια πόλη και φέτος φοιτούν στη Θεσσαλονίκη επιλέγουν να συγκατοικήσουν, προκειμένου να μοιράζονται τα έξοδα διαβίωσης. Η άνοδος των ενοικίων και μειωμένες διαθέσιμες επιλογές φέρνουν ξανά στο προσκήνιο αυτή την πρακτική.
Η αναζήτηση στα social media
Αρκετοί νέοι προκειμένου να βρουν συγκάτοικο, καταφεύγουν πλέον στα social media, όπου αναρτούν αγγελίες ή συμμετέχουν σε εξειδικευμένες ομάδες. Εκεί έχουν τη δυνατότητα να γνωρίσουν άτομα με κοινά ενδιαφέροντα, παρόμοιο τρόπο ζωής ή παρόμοιο προϋπολογισμό, με στόχο να μοιραστούν το κόστος διαμονής με τον πιο εύκολο και γρήγορο τρόπο.
«Αναζητώ άτομο για συγκατοίκηση σε ήδη υπάρχον σπίτι στην περιοχή. Το σπίτι είναι επιπλωμένο, έχει δύο δωμάτια. […] Όποιο άτομο ενδιαφέρεται ας μου στείλει να γνωριστούμε», «καλησπέρα στην ομάδα αναζητώ συγκάτοικο που να ενοικιάζει για μοίρασμα ενοικίου κλπ εξόδων τιμή 200-350€ το μήνα», είναι μερικές από τις αγγελίες που έχει δημοσιευθεί σε σελίδες κοινωνικής δικτύωσης.
Εκτός όμως από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ανάλογες αγγελίες υπάρχουν και σε πλατφόρμες συγκατοίκησης στην Ελλάδα που αναζητούν δωμάτιο είτε συγκάτοικο.
«Η πρακτική της συγκατοίκηση παραμένει περιορισμένη στην ελληνική αγορά ακινήτων, παρά την αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση. Από εκεί που είχε εξαφανιστεί, παρατηρούνται μεμονωμένες περιπτώσεις, είναι ακόμα πολύ λίγα περιστατικά», αναφέρει στο TheOpinion o πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, Κωνσταντίνος Τζάρος.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει μεγαλύτερη από την προσφορά, με τα επίπεδα των μισθωμάτων να παραμένουν υψηλά.
«Μικρές καθυστερήσεις στην ενοικίαση παρατηρούνται μόνο σε ακίνητα όπου οι τιμές τοποθετούνται ελαφρώς πάνω από τα αναμενόμενα επίπεδα.
Η αγορά ενοικίασης στα περισσότερα ακίνητα έχει φτάσει σε υψηλά επίπεδα, χωρίς να υπάρχει η πληθώρα ακινήτων που θα χρειαζόμασταν. Η ζήτηση παραμένει μεγαλύτερη από την προσφορά, με αποτέλεσμα οι τιμές να μην πέφτουν και η αγορά να συνεχίζει να λειτουργεί, παρά το γεγονός ότι τα εισοδήματα είναι χαμηλότερα από τα ζητούμενα μισθώματα. Σε ορισμένα ακίνητα, όμως, παρατηρείται μικρή καθυστέρηση στην ενοικίαση, καθώς οι ιδιοκτήτες τοποθετούν τιμές λίγο πάνω από τα αναμενόμενα επίπεδα», εξηγεί ο κ. Τζάρος.
Στροφή των φοιτητών εκτός κέντρου Θεσσαλονίκης – Τι δείχνουν τα στοιχεία της αγοράς
«Παρατηρούμε ότι οι φοιτητές έρχονται δύο-δύο να μείνουν, αντί να μένει ο καθένας μόνος του. Αυτό συμβαίνει κυρίως σε οικογένειες, όπου μπορεί να υπάρχει ένα σπίτι με δύο φοιτητές ή ένας φοιτητής και η οικογένεια πιστεύει ότι θα περάσει και ο άλλος. Υπάρχουν μάλιστα περιπτώσεις που γίνεται αλλαγή σχολής για να συγκατοικήσουν τα δύο παιδιά. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου φοιτητές ζητούν φίλους για συγκάτοικους, αλλά αυτή η πρακτική δεν είναι ακόμα ευρέως διαδεδομένη στην αγορά», τονίζει στο TheOpinion, ο μεσίτης, Άρης Τσαυλόπουλος.