Δίνει λύσεις η κυβέρνηση: Μετά την ενεργοποίηση τριών ταμείων λύνεται το ζήτημα με τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
Μαρία Βλάχου
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης βάλθηκε να αποδείξει στην πράξη ότι αφουγκράζεται την κοινωνία και επιχειρεί να δώσει λύσεις στα προβλήματα. Ένα από αυτά και το θέμα που είχε προκληθεί με την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.
Ειδικότερα, σε περίπου 150 οικισμούς, στο Ρέθυμνο και το Πήλιο, το Συμβούλιο της Επικρατείας, με μία σειρά αποφάσεων, είχε ακυρώσει τα όρια που είχαν καθοριστεί παλαιότερα με αποφάσεις Νομαρχών. Η πράξη αυτή οδήγησε τους συγκεκριμένους οικισμούς σε οικοδομική αδράνεια, καθώς εκεί δεν εκδόθηκε ούτε μία οικοδομική άδεια επί σειρά ετών ως και σήμερα. Παράλληλα έθεσε εν δυνάμει σε αμφισβήτηση την οριοθέτηση και των υπόλοιπων, 12.000 οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων σε ολόκληρη την ελληνική Επικράτεια, που δεν είχαν θεσμοθετηθεί με Προεδρικό Διάταγμα, αλλά με αποφάσεις Νομαρχών. Ουσιαστικά οι άνθρωποι αυτοί κοιμήθηκαν έχοντας στην κατοχή τους οικόπεδα και… ξύπνησαν με αγροτεμάχια όπου δεν μπορούσαν να χτίσουν παρά μόνον κάτω από ειδικές προϋποθέσεις! Με δυο κουβέντες, η περιουσία τους συρρικνώθηκε μέσα σε… λίγες ώρες!
Το προηγούμενο διάστημα είχαν προκληθεί πολλές αντιδράσεις λόγω του Προεδρικού Διατάγματος που άλλαζε τα όρια σε πάνω από 10.000 οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων μετατρέποντας ουσιαστικά τις εντός σχεδίου ιδιοκτησίες σε ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου μειώνοντας κατά πολύ την αξίας τους.
Η προστασία των περιουσιών σε πρώτη γραμμή
Το Μαξίμου είχε θέσει στο μικροσκόπιο τη συγκεκριμένη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας με γνώμονα την προστασία των περιουσιών των πολιτών. Χθες η κυβέρνηση παρουσίασε νομοθετική ρύθμιση για το ζήτημα με τα περιφερειακά τμήματα των οικισμών που είχε δημιουργηθεί μετά την απόρριψη της ζώνης Γ από το ΣτΕ. Η νέα ρύθμιση που βρίσκεται ήδη στη Βουλή ορίζει ότι ουσιαστικά διατηρούνται τα υφιστάμενα όρια σε περισσότερους από 9 στους 10 μικρούς οικισμούς, προστατεύοντας τόσο τα περιουσιακά δικαιώματα των ιδιοκτητών όσο και τη δημογραφική προοπτική της περιφέρειας.
Σύμφωνα με τη ρύθμιση προβλέπονται δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία. Το πρώτο, η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, αφορά κοινότητες με πληθυσμό έως 700 κατοίκους, που αποτελούν την πολύ μεγάλη πλειοψηφία, και διασφαλίζει τη δυνατότητα δόμησης έως τα σημερινά όρια. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, κατοχυρώνονται πολεοδομικά όλα τα χωριά της επικράτειας και συνολικά περίπου το 93% των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.
Το δεύτερο εργαλείο, η Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, θα καλύπτει οικισμούς με 701 έως 2.000 κατοίκους και προβλέπει ευνοϊκότερες πρόνοιες σε σύγκριση με την εκτός σχεδίου δόμηση.
Έτσι, πλέον, μικροιδιοκτήτες βρίσκουν λύση.
Μητσοτάκης: Επιλύουμε ζητήματα στο πλαίσιο μιας «σιωπηλής» μεταρρύθμισης
«Δρομολογείται ένα εξαιρετικά φιλόδοξο σχέδιο, όπου η χώρα για πρώτη φορά θα αποκτήσει ειδικά χωροταξικά πλαίσια σε ολόκληρη την επικράτεια. Και στα πλαίσια αυτής της πολύ μεγάλης, συχνά την αποκαλώ “σιωπηλή”, μεταρρύθμισης, γιατί δεν αναδεικνύεται τόσο στα μέσα μαζικής ενημέρωσης, ερχόμαστε και επιλύουμε και το ζήτημα το οποίο απασχόλησε πολύ την κοινή γνώμη πρόσφατα, με τα όρια των οικισμών», δήλωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.
«Οι διατάξεις αυτές είναι απαραίτητες όχι μόνο για να μπει τάξη στον χώρο, αλλά για να μπορέσουμε να στηρίξουμε την ύπαιθρο, τη δημογραφική μας πολιτική και να ενθαρρύνουμε και τους πολίτες, γιατί όχι, να μπορούν να επιστρέψουν πίσω στα χωριά τους και να το κάνουν με τη μέγιστη δυνατή ταχύτητα και πολεοδομική ευελιξία», τόνισε ο Πρωθυπουργός.
«Το Προεδρικό Διάταγμα που ακολούθησε, τον Απρίλιο του 2025, ασφαλώς οδηγεί σε ασφάλεια δικαίου στη δόμηση των οικισμών αυτών, όμως, μετά την απόρριψη της ζώνης Γ από το ΣτΕ, παρέμενε ανοιχτό το ζήτημα με τα περιφερειακά τμήματα των οικισμών. Αυτό ερχόμαστε σήμερα και το επιλύουμε. Με τον τρόπο αυτό, επιλύουμε την κανονιστική ασάφεια, ενισχύουμε την προοπτική των μικρών οικισμών, με σεβασμό στην ταυτότητα και την ιστορική κληρονομιά του κάθε τόπου, για μια Ελλάδα χωροταξικά ασφαλή, αναπτυξιακά ισχυρή και δημογραφικά αισιόδοξη», δήλωσε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου.
Είναι φανερό, πλέον, ότι η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να προχωρήσει βήμα – βήμα στην άρση αδικιών αλλά και στην απομάκρυνση αβελτηριών που ταλανίζουν εδώ και πολλά χρόνια τους πολίτες.