«Χρυσά» τα φοιτητικά σπίτια στη Θεσσαλονίκη – 750 ευρώ τον μήνα για γκαρσονιέρα 45 τμ!

Ξεκινά κι επίσημα το «κυνήγι» για την εύρεση φοιτητικής κατοικίας μετά και την ανακοίνωση χτες των βάσεων εισαγωγής στις ανώτατες σχολές.

Γονείς ήδη έχουν ξεκινήσει να τα βάζουν κάτω και να  παίρνουν κομπιουτεράκι,  προκειμένου να υπολογίσουν το χρηματικό ποσό που θα τους κοστίσουν οι σπουδές των παιδιών του.

Ήδη, τα τελευταία χρόνια οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων έχουν πάρει την ανιούσα.  Λίγα τετραγωνικά μέτρα στοιχίζουν «χρυσάφι».  Οι γονείς  που τα παιδιά τους θα σπουδάσουν στη Θεσσαλονίκη θα χρειαστεί  να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, αφού σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι τιμές ενοικίων των  κατοικιών.

Μη ξεχνάμε ότι το Μετρό Θεσσαλονίκης έχει ήδη αλλάξει τον «χάρτη» της αγοράς και ενοικίασης  ακινήτων στη Θεσσαλονίκη. Ήδη έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα σπίτια που βρίσκονται κοντά σε στάσεις του Μετρό. Μέσα σε λίγα χρόνια και συγκεκριμένα από το 2018, έχει καταγραφεί αύξηση που ξεπερνά το 40% στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Τιμές που τρομάζουν

Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών συγκριτικά με πέρσι αυξήθηκαν κατά 9,4%, ποσοστό που αναμένεται να επιβαρύνει σε μεγάλο βαθμό τον οικογενειακό προϋπολογισμό.  Βασικό κριτήριο της έρευνας φοιτητικού σπιτιού είναι η εγγύτητα στα πανεπιστημιακά ιδρύματα. Ωστόσο, οι τιμές ενοικίασης «τινάζουν» στον αέρατον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι το κέντρο της Θεσσαλονίκης και οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο φοιτητικού σπιτιού σημειώθηκαν στην περιοχή Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, καθώς και στην περιοχή του Ευόσμου, όπου καταγράφεται μία από τις χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές για ενοικίαση στούντιο (353 ευρώ), σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos.

Πάντως, βασικός παράγοντας επιλογής φοιτητικού σπιτιού για ενοικίαση, ανεξάρτητα από την τιμή, παραμένει ο όροφος, η ύπαρξη επίπλωσης και ο αριθμός των υπνοδωματίων, σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία των αναζητήσεων που έχει στη διάθεσή του ο Spitogatos.

Πάνω από 300 ευρώ για στούντιο 25 τετραγωνικών μέτρων

Μία γκαρσονιέρα 40τμ στη Ροτόντα επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές νοικιάζεται 480 ευρώ.

Επί της Αγίου Δημητρίου γκαρσονιέρα 50 τμ ενοικιάζεται προς 450 ευρώ, ενώ στην Ευαγγελίστρια η μίσθωση ενός ακινήτου 45τμ στοιχίζει 400 ευρώ.

Παράλληλα, στούντιο στα Κάστρα 32τμ μισθώνεται προς 330 ευρώ.   Στην Άνω Πόλη μία γκαρσονιέρα 25τμ βρίσκεται προς ενοικίαση 390 ευρώ τον μήνα. Στην ίδια περιοχή, γκαρσονιέρα 40 τμ ενοικιάζεται προς 380 ευρώ.

Στην Καμάρα 750 ευρώ  θα στοιχήσει η ενοικίαση μίας γκαρσονιέρας 45τμ. Στην περιοχή του Ιπποκράτειου γκαρσονιέρα  35 τμ νοικιάζεται προς 400 ευρώ τον μήνα, ενώ στην ίδια περιοχή μερικώς εξοπλισμένη γκαρσονιέρα 50 τμ  διατίθεται προς μίσθωση στην ίδια τιμή.

Στα 400 ευρώ ανέρχεται η ενοικίαση γκαρσονιέρας πλήρως εξοπλισμένης  στη Μαρτίου. Λίγο πιο ακριβά ο πρωτοετής φοιτητής θα βρει μία  γκαρσονιέρα 35 τμ  στην Τριανδρία. Η τιμή ανέρχεται στα 450 ευρώ. Στα Λαδάδικα,  οι τιμές εκτοξεύονται. Ενδεικτικά, γκαρσονιέρα 60 τμ ανακαινισμένη κι επιπλωμένη ενοικιάζεται προς 620 ευρώ τον μήνα.

Στο μεταξύ, πιο μακριά από τις περιοχές που βρίσκονται τα πανεπιστήμια, οι τιμές δεν έχουν μεγάλες διαφορές.  Στην Παναγία Φανερωμένη ένα διαμέρισμα 45 τμ μισθώνεται προς 380 ευρώ τον μήνα.  Την ίδια στιγμή, ακόμα και τα 550 ευρώ θα στοιχίσει η μίσθωση για μία γκαρσονιέρα 48τμ στην Παπάφη.

Καταστήματα  «τσέπης»  προς ενοικίαση

Ολοένα και πιο συχνά το τελευταίο διάστημα, αξιοποιούνται πολύ μικρά καταστήματα, κυρίως ισόγεια και ημιυπόγεια, που παρέμεναν για χρόνια στα αζήτητα και ρήμαζαν ερμητικά κλειστά.

Τα καταστήματα αυτά που πριν από κάποια χρόνια δεν «γέμιζαν» το μάτι… των υποψηφίων αγοραστών φαίνεται πώς λειτουργούν σαν επενδυτική ευκαιρία. Άλλωστε, στην περιοχή της Μαρτίου, Μπότσαρη και αρχή της οδού Ολύμπου παλιά καταστήματα έχουν μετατραπεί σε μικρές γκαρσονιέρες με την τιμή ενοικίασης  να ξεπερνά τα 400 ευρώ.