«Χάνονται» δύο οικόπεδα που είχαν δεσμευτεί για σχολεία σε Χαριλάου και Δελφών

Προχωρά στην τελική του φάση ο αποχαρακτηρισμός του οικοπέδου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αλ. Σταύρου και Αλκμήνης στην περιοχή Χαριλάου και είχε δεσμευτεί στο παρελθόν για την ανέγερση σχολείου.

Την ίδια «τύχη» αναμένεται να έχει και ένα ακόμη οικόπεδο που είχε δεσμευτεί για Δημοτικό, αυτό που περικλείεται από τις οδούς Δελφών- Μιαούλη- Εδμ. Ροστάν- Αλ.Φλέμιγκ.

Στην προσεχή της συνεδρίαση η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Θεσσαλονίκης καλείται να αποφασίσει για τον αποχαρακτηρισμό αυτών των οικοπέδων, βάσει σχετικών αποφάσεων του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης.

Πρόκειται στην ουσία για το τέλος μιας διαδικασίας που είχε ξεκινήσει νωρίτερα, επί διοίκησης Ζέρβα, με ήδη ειλημμένες αποφάσεις αποχαρακτηρισμού, οι οποίες δεν είναι βέβαιο ότι μπορούν πλέον να ανατραπούν, πόσω μάλλον στο πλαίσιο της δύσκολης οικονομικής κατάστασης στον Δήμο.

Το οικόπεδο Αλ. Σταύρου με Αλκμήνης είναι αυτό που βρίσκεται στην περιοχή της παλιάς «Aλυσίδας» και το οποίο  είχε εδώ και χρόνια δεσμευτεί και χαρακτηριστεί για χρήση εκπαίδευσης, χωρίς ωστόσο όλα αυτά τα χρόνια οι ιδιοκτήτες να έχουν αποζημιωθεί.

Ο δρόμος για την άρση της απαλλοτρίωσης άνοιξε μετά την ψήφιση του Νόμου Χατζηδάκη το 2020 που προβλέπει τον αποχαρακτηρισμό κάθε δεσμευμένης για κοινωφελή χρήση ιδιοκτησίας όταν έχουν παρέλθει 15 χρόνια από τον χαρακτηρισμό της, εφόσον δεν έχει καταβληθεί η αποζημίωση. Τα δεσμευμένα ακίνητα μπορούν να επαναχαρακτηριστούν αν υπάρχει πολεοδομική αναγκαιότητα διατήρησης του χαρακτηρισμού, με την ταυτόχρονη αποζημίωση μέσα σε 6 μήνες των ιδιοκτητών.

Αποφάσεις Πρωτοδικείου

Η νέα διοίκηση καλείται πλέον να συμμορφωθεί με τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητικού Πρωτοδικείου, καθώς είναι αμφίβολο αν έχει ακόμη τη δυνατότητα να τα διασώσει, ακόμη κι αν έβρισκε το ποσό που απαιτείται…

Σε ό,τι αφορά το οικόπεδο που περικλείεται από τις οδούς Δελφών- Μιαούλη- Εδμ. Ροστάν- Αλ.Φλέμιγκ, εντός του οποίου βρίσκεται και διατηρητέο κτήριο που παλαιότερα λειτουργούσε ως σχολείο, το ποσό που απαιτείται είναι μεγαλύτερο, ενώ κρίνεται ασύμφορο.

«Για τη συγκεκριμένη περίπτωση, η αποζημίωση που καλείται να καταβάλλει ο δήμος μόνο για το οικόπεδο ανέρχεται σε περίπου 1,5 εκατ. ευρώ», εξηγεί στο TheOpinion η αντιδήμαρχος Αστικής Ανάπτυξης και Πολεοδομίας, Δήμητρα Αγκαθίδου, ενώ, όπως σημειώνει, το κόστος για τον δήμο θα είναι ακόμη μεγαλύτερο αν υπολογίσει κανείς και το ποσό που απαιτείται για τη συντήρηση του διατηρητέου κτίσματος που υπάρχει εντός του οικοπέδου.

Περίπου 20 εκατ. ευρώ για 20 ακίνητα που κινδυνεύουν άμεσα

Σύμφωνα με την κα Αγκαθίδου, κινδυνεύουν άμεσα για αποχαρακτηρισμό πάνω από 20 περιπτώσεις ακινήτων στον δήμο Θεσσαλονίκης, οι αποζημιώσεις για τις οποίες ανέρχονται σε περίπου 20 εκατ. Ευρώ. «Αναμένονται όμως και άλλες υποθέσεις αποχαρακτηρισμού. Συνολικά οι εκκρεμότητες για αποζημιώσεις εκτιμώνται γύρω στα 30 εκατ. ευρώ.

«Οι δήμοι έχουν αυτή τη “θηλιά” που έρχεται συνήθως από το παρελθόν για χρέη που αφορούν χαρακτηρισμένες εκτάσεις, για τις οποίες δεν έχουν καταβληθεί οι σχετικές αποζημιώσεις. Για τον Δήμο Θεσσαλονίκης, με την πολύ κακή οικονομική κατάσταση που βρήκαμε, είναι δύσκολη η οποιαδήποτε εναλλακτική», τονίζει η κα Αγκαθίδου και προσθέτει: «Εφόσον σταθεροποιηθεί η εικόνα στην οικονομική κατάσταση στον δήμο μας, είμαστε έτοιμοι να αναζητήσουμε και τρόπους και εργαλεία χρηματοδότησης για αποζημιώσεις χαρακτηρισμένων εκτάσεων που “έρχονται” από το παρελθόν».