Από την εγκατάλειψη στην ανάπτυξη: Μαβίλη και Δώδεκα Απόστολοι hotspot επιχειρηματικότητας (ΦΩΤΟ)

Δώδεκα Απόστολοι και η πλατεία Μαβίλη έχουν μεταμορφωθεί τα τελευταία πέντε χρόνια, με δεκάδες καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ξενοδοχεία, Airbnb και γραφεία.

Οι άλλοτε περιθωριοποιημένοι δρόμοι με εγκαταλελειμμένα κτίρια και χαμηλή κίνηση σήμερα χτυπούν στον ρυθμό μιας ζωντανής πόλης που προσελκύει νέους επιχειρηματίες, τουρίστες και επισκέπτες. Μέχρι πριν λίγα χρόνια, τα Δυτικά Τείχη και οι γύρω δρόμοι, Μαβίλη, Παλαμά, Γλάδστωνος, Ζεφύρων, ήταν συνώνυμοι με την παρακμή.

Σήμερα, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες του TheOpinion, οι γειτονιές έχουν αποκτήσει ζωντάνια και δημιουργικότητα.

«Το κομμάτι από την οδό Ειρήνης, Αγίου Δημητρίου, Γλάδστωνος και Παπαζόλη, μέχρι κάτω στην Εγνατία, είναι από τα πλέον ανερχόμενα της πόλης. Η πλατεία Μαβίλη μετά την ανάπλαση άλλαξε. Η ανάπλαση έδωσε μία τεράστια ενέργεια, πραγματικά μεγάλη. Απελευθερώθηκαν τα παλιά ακίνητα, πολλά έγιναν Airbnb, άλλα ξενοδοχεία και κάποια διαμερίσματα για φοιτητές», αναφέρει στο TheOpinion o μεσίτης, Άκης Τσουλκανάκης.

«Η περιοχή, που είχε υποβαθμιστεί, αλλάζει χαρακτήρα, με κτίρια να αποκτούν νέα χρήση οικιστική ή εμπορική. Η ανανέωση αυτή δημιουργεί γειτονιά. Όπου ανοίγουν καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, που προσελκύουν φοιτητές και νεανικό κοινό, αναπτύσσεται ζωή και τάση. Μια γειτονιά που αποκτά χαρακτήρα δύσκολα χάνει τον ρυθμό της. Από τη δεύτερη καραντίνα και μετά, τα νέα μαγαζιά ανοίγουν με γοργούς ρυθμούς street food, tapas, πιο ελεύθερες μορφές διασκέδασης. Το αποτέλεσμα είναι μια περιοχή αναβαθμισμένη, ζωντανή και ελκυστική για κατοίκους και επισκέπτες», συμπληρώνει.

Αναφορικά με τις διαθέσιμες κατοικίες προς μίσθωση ο κ. Τσουλκανάκης, εξηγεί ότι, «διαθέσιμα ακίνητα για μόνιμη κατοικία δεν υπάρχουν πια, είναι μια γειτονιά που ήδη έχει τους κατοίκους της. Τα καινούργια κτίρια που κατασκευάστηκαν κυρίως από τη δεκαετία του ’90 μέχρι περίπου το 2007-2008 χρησιμοποιούνται σχεδόν αποκλειστικά ως φοιτητικά στούντιο για παράδειγμα, στην Ανδρέα Κάλβου υπάρχουν δύο ή τρία τέτοια κτίρια, με μικρά διαμερίσματα των 15-20 τ.μ. Δεν προσελκύουν νέα ζευγάρια ή εργαζόμενους για μόνιμη εγκατάσταση».

Η επιχειρηματική δραστηριότητα συνεχίζεται αδιάκοπα

«Τα καταστήματα όμως ανοίγουν συνεχώς, γιατί τα ενοίκια παραμένουν χαμηλά. Τα μισθώματα κυμαίνονται γύρω στα 300-400 ευρώ, άρα είναι μια καλή περιοχή για να ξεκινήσει κάποιος που έχει μια ιδέα ή μια μικρή επιχείρηση. Πολλά μαγαζιά ήταν κλειστά για χρόνια και τώρα, αν καταφέρεις να βρεις τον ιδιοκτήτη, μπορείς να νοικιάσεις χώρο σχετικά εύκολα. Υπάρχουν κάποια ζητήματα με κληρονομικά ή με άδειες χρήσης, αλλά για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος όπως street food υπάρχουν ακόμη ευκαιρίες», καταλήγει ο κ. Τσουλκανάκης.

Αφημένος στην τύχη του ο «Παρθενώνας της Θεσσαλονίκης» (ΦΩΤΟ)