Αναξιοποίητα παραμένουν δύο παραλιακά δημοτικά ακίνητα – «φιλέτα» στην Περαία

Δύο ακίνητα – φιλέτα που βρίσκονται πλάι στο κύμα στην παραλία της Περαίας και σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα, αν και αποτελούν δημοτική περιουσία, στοχεύει να αξιοποιήσει ο δήμος Θερμαϊκού.

Πρόκειται για το «Κοχύλι», ένα δημοτικό οικόπεδο που σήμερα λειτουργεί ως υπαίθριο πάρκινγκ, μάλλον παραμελημένο, αλλά και για το ερειπωμένο σήμερα «Ακρωτήρι», που άλλοτε αποτελούσε ως καφέ – κέντρο διασκέδασης πόλο έλξης για κατοίκους κι επισκέπτες.

Στόχος του δήμου είναι το οικόπεδο που είναι γνωστό ως «Κοχύλι» να μετατραπεί σε χώρο πρασίνου και χώρο στάθμευσης κατά το ήμισυ, ενώ για το «Ακρωτήρι» θα αξιοποιηθεί από ιδιώτη έναντι μίσθωσης μετά από δημοπρασία.

Έργο – προϋπόθεση του Open Mall το «Κοχύλι»

Τη σημασία της αξιοποίησης του οικοπέδου «Κοχύλι» για τον δήμο εξηγεί μιλώντας στο TheOpinion o δήμαρχος Θερμαϊκού, Θεόδωρος Τζέκος, επισημαίνοντας ότι η ανάπλασή του «ανοίγει τον δρόμο» και για άλλα έργα στην περιοχή.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει ο κ. Τζέκος, η ανάπλαση του χώρου αποτελεί ένα υποέργο από τα πολλά που περιλαμβάνονται στο έργο του «Ανοιχτού Κέντρου Εμπορίου – Open Mall», στο οποίο συμμετέχει ο δήμος Θερμαϊκού και το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης.

Ωστόσο το συγκεκριμένο υποέργο αποτελεί έργο – προϋπόθεση, ώστε να μπορέσει να προχωρήσει η χρηματοδότηση και των υπόλοιπων υποέργων του Open Mall.

«Αν δεν πραγματοποιηθεί η ανάπλαση στο Κοχύλι, δεν θα μπορούν να χρηματοδοτηθούν και τα υπόλοιπα υποέργα του Open Mall», σημειώνει χαρακτηριστικά ο δήμαρχος.

Στο έργο του Open Mall,  σύμφωνα με τον ίδιο, περιλαμβάνονται -μεταξύ άλλων- οι αναπλάσεις δύο κεντρικών οδών, οι προσόψεις καταστημάτων, ώστε να έχουν μια ομοιομορφία μεταξύ τους, η τοποθέτηση υπόγειων κάδων, η λειτουργία ηλεκτρικού λεωφορείου κλπ.

«Πρόκειται για σειρά μικροπαρεμβάσεων στο πλαίσιο του ”Ανοιχτού Κέντρου Εμπορίου”», υπογραμμίζει χαρακτηριστικά.

Το «Κοχύλι» είναι ένα παραλιακό ακίνητο, έκτασης περίπου 1,5 στρέμματος στην περιοχή της Περαίας, το οποίο σήμερα είναι ένας χώρος στάθμευσης στρωμένος με χαλίκι.

«Δεν έχει καμία αισθητική και είναι το πρώτο που συναντά ο κόσμος που φτάνει στην παραλία. Εκεί θα γίνει μία ανάπλαση, που θα περιλαμβάνει έναν πράσινο χώρο αναψυχής, καθώς και χώρους στάθμευσης κατά το ήμισυ. Θα είναι μία όμορφη αισθητική παρέμβαση στο παραλιακό μέτωπο», αναφέρει ο δήμαρχος για την ανάπλαση του συγκεκριμένου ακινήτου.

Ο διαγωνισμός του έργου, προϋπολογισμού περίπου 224.οοο ευρώ, έχει ήδη βγει στον «αέρα» και «τρέχει» ηλεκτρονικά, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών στις 13 Μαϊου και ηλεκτρονικής αποσφράγισής τους στις 17 του ίδιου μήνα.

Η συνολική προθεσμία εκτέλεσης του έργου ορίζεται σε τέσσερις ημερολογιακούς μήνες από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης.

«Στο παρελθόν είχε δημοπρατηθεί ξανά. Η χρηματοδότησή του είναι περίπου στα 278.000 ευρώ. Δεν είναι μόνο ότι θα ομορφύνει αυτό το σημαντικό ακίνητο, αλλά θα ξεμπλοκάρουν αμέσως και όλα τα υπόλοιπα υποέργα του Ανοιχτού Κέντρου Εμπορίου, συνολικού κόστους 1.666.000 ευρώ», δηλώνει για το Open Mall.

Το «Ακρωτήρι» θα αξιοποιηθεί από ιδιώτη

Για το έτερο παραλιακό ακίνητο, το «Ακρωτήρι», αναφέρει πως θα αξιοποιηθεί από ιδιώτη, με ένα μηνιαίο μίσθωμα προς το δήμο, με σκοπό τη δημιουργία κυρίως χώρων εστίασης.

Όπως τονίζει ο κ. Τζέκος, η διακήρυξή του θα είναι έτοιμη μέχρι τις αρχές του καλοκαιριού, πιθανότατα και εντός του Μαϊου.

«Πρόκειται επίσης για ένα παραλιακό ακίνητο στην περιοχή της Περαίας, όμορο με το Thess INTEC, μπροστά από τη Λέσχη της Αεροπορίας, που εδώ και πολλά χρόνια παραμένει και αυτό ερείπιο και ανεκμετάλλευτο», αναφέρει αρχικά και συνεχίζει λέγοντας πως θα βγει σε δημοπρασία για τη δημιουργία χώρων εστίασης και για άλλες δραστηριότητες αξιοποίησής του, «όπως των πισινών που υπάρχουν εκεί, για ένα πολυτελές εστιατόριο ή ένα beach bar. Ενδεχομένως θα έχει και άλλες δραστηριότητες οι οποίες είναι σε άμεση σχέση με τη θάλασσα».

«Θα το πάρει ιδιώτης προκειμένου να το αξιοποιήσει. Δε θα το δουλέψει ο δήμος, ο οποίος, όμως, κατάφερε να ολοκληρώσει την πολεοδομική ταυτοποίηση του χώρου», συμπληρώνει ο δήμαρχος.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η τιμή εκκίνησης του μισθώματος θα είναι ένα ποσό 3.000 με 5.000 ευρώ, διότι, «όποιος το πάρει θα πρέπει να επενδύσει αρκετά χρήματα. Το ακριβές ποσό θα μας το πει η επιτροπή. Η εκτίμησή μου είναι, όποιος πάρει το ακίνητο, η επένδυσή του θα είναι κοντά στο εκατομμύριο», καταλήγει ο δήμαρχος Θερμαϊκού.