Airbnb: Η πρώτη απεργία παγκοσμίως γίνεται στην Ελλάδα – Στο TheOpinion ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου

Την πρώτη παγκόσμια απεργία στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων προκήρυξαν για τον Φεβρουάριο Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων, αντιδρώντας στις προτεινόμενες νομοθετικές ρυθμίσεις που, όπως καταγγέλλουν, επιβάλλουν υπερβολική φορολογία και εξοντωτικά πρόστιμα.

Όπως δηλώνει στο TheOpinion ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων, Ανδρέας Χίου, αρκετοί ιδιοκτήτες Airbnb έχουν ήδη απενεργοποιήσει τις κρατήσεις των καταλυμάτων τους για τον Φεβρουάριο και τον Αύγουστο.

Οι κινητοποιήσεις αποτελούν μέσο πίεσης προς την κυβέρνηση, την οποία κατηγορούν ότι στοχεύει στην εξάλειψη του κλάδου μέσω υπέρογκης φορολόγησης και αυστηρών νομοθετικών μέτρων.

Αυξημένη φορολόγηση και νέα τέλη

Η διαμάχη ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 2024, όταν θεσπίστηκε ο ΦΠΑ 13% στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ παράλληλα επιβλήθηκε ειδικό τέλος για την κλιματική κρίση, ύψους 0,50 έως 4,00 ευρώ την ημέρα, ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου, όπως καταγγέλλει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων.

Ωστόσο, η κατάσταση κλιμακώθηκε τον Νοέμβριο του ίδιου έτους, με την αύξηση του τέλους σε 4,00 έως 15,00 ευρώ ημερησίως ανάλογα το μέγεθος του ακινήτου. «Αυτές οι επιβαρύνσεις έχουν οδηγήσει σε αύξηση των ημερήσιων τιμών των ακινήτων κατά 15% και πλήττουν καίρια τη βιωσιμότητα του κλάδου», υπογραμμίζει ο κ. Χίου.

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων κατηγορεί την κυβέρνηση ότι υποκύπτει στις πιέσεις των ξενοδόχων, προωθώντας ρυθμίσεις που περιορίζουν τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

«Με πρόσχημα τη στεγαστική κρίση, νομοθετούνται υπέρογκες φορολογίες, εξαντλητικά πρόστιμα και αμφιβόλου νομιμότητας προδιαγραφές. Πρόκειται για μέτρα που αποσκοπούν στην εξάλειψη ενός κλάδου που συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση του τουρισμού και στα κρατικά έσοδα», αναφέρει χαρακτηριστικά η ανακοίνωση του Συλλόγου.

Νομοσχέδιο με αυστηρές προδιαγραφές

Το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού προβλέπει αυστηρότερες προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, κάτι που, σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες, θα περιορίσει την ανάπτυξη του τουρισμού στη χώρα.

Η κυβέρνηση, από την πλευρά της, υπερασπίζεται τις ρυθμίσεις, υποστηρίζοντας ότι στοχεύουν στη διασφάλιση της ποιότητας των υπηρεσιών και στην προστασία των επισκεπτών. «Η ύπαρξη ενός σαφούς πλαισίου λειτουργίας είναι απαραίτητη για την προστασία του τουριστικού προϊόντος», δήλωσε η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη.

Παράλληλα, το υπουργείο ανακοίνωσε την πραγματοποίηση εντατικών ελέγχων από ειδικά κλιμάκια. «Το υπουργείο έκανε γνωστό τους επικείμενους ελέγχους που θα γίνουν από ειδικά κλιμάκια και σε περίπτωση όμως που δεν ανοίξει κάποιος στο κλιμάκιο γιατί μπορεί να λείπει, το πρόστιμο ανέρχεται σε 5000 ευρώ», σημειώνει, ο κ. Χίου.

Η εξέλιξη της απεργίας τον Φεβρουάριο αναμένεται να αποτελέσει βαρόμετρο για τις επόμενες κινήσεις, ενώ το ζήτημα παραμένει στο επίκεντρο των συζητήσεων για τη διαμόρφωση της τουριστικής πολιτικής στη χώρα. Σύμφωνα μάλιστα, με τον κ. Χίου, «η βραχυχρόνια μίσθωση φέρνει στην Ελλάδα το 60% των τουριστών».

«Η βραχυχρόνια μίσθωση βοήθησε ιδιοκτήτες ακινήτων να αξιοποιήσουν την ιδιοκτησία τους και να έχουν ένα καλό εισόδημα δίχως φθορές στην περιουσία τους. Έτσι αναπτύχθηκε η δραστηριότητα αυτή και έφτασε σήμερα να φέρνει στην Ελλάδα το 60% των επισκεπτών της. Αυτό όμως δεν επηρέασε καθόλου τον ξενοδοχειακό κλάδο που λειτουργεί με 90-95% πληρότητα και συνάμα αύξηση των τιμών που σε πολλές περιπτώσεις φτάνει τα 200-250 ευρώ για ένα δωμάτιο. Είδαν όμως έναν γίγαντα να μεγαλώνει δίπλα τους και να παίρνει τα ηνία του τουρισμού στην χώρα μας στερώντας τους την ηγεμονία που είχαν για δεκαετίες. Πιέζουν λοιπόν με κάθε τρόπο την κυβέρνηση να καταπολεμήσει την βραχυχρόνια μίσθωση για να έχουν τον απόλυτο έλεγχο στο τουριστικό προϊόν της χώρας», εξηγεί ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων.