Επιτόκια Δανείων: Επιστροφή στα Επίπεδα του 2022 με Νέα Πτωτική Πορεία

Αν συνεχίσει η πτωτική πορεία ενδέχεται να ενισχυθούν οι επενδύσεις δίνοντας νέα ώθηση στην οικονομική δραστηριότητα.

Η ελληνική αγορά δανείων δείχνει ξεκάθαρα σημάδια αποκλιμάκωσης, με τα επιτόκια να επιστρέφουν σε επίπεδα που είχαν καταγραφεί το καλοκαίρι του 2022. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, τον Ιούλιο του 2025 το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο νέων χορηγήσεων σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις διαμορφώθηκε στο 4,49%, πλησιάζοντας το 4,58% του Ιουλίου 2022. Πρόκειται για μείωση σχεδόν 180 μονάδων βάσης σε σχέση με το υψηλό του Αυγούστου 2023, γεγονός που δείχνει την επιστροφή της χρηματοδότησης σε πιο «φυσιολογικά» επίπεδα.

Η αποκλιμάκωση αυτή παρατηρείται σε όλες σχεδόν τις κατηγορίες δανείων. Στα στεγαστικά, το επιτόκιο τον Ιούλιο 2025 υποχώρησε στο 3,52%, το χαμηλότερο από τον Νοέμβριο του 2022, αφού είχε προηγηθεί το υψηλό του 4,58% τον Ιανουάριο του 2024. Παρόμοια εικόνα εμφανίζουν τα επαγγελματικά δάνεια τα οποία μετά την κορύφωσή τους στο 7,19% τον Απρίλιο του 2023 έχουν μειωθεί στο 5,66%, χαμηλότερα ακόμη και από τον Αύγουστο του 2022. Στην επιχειρηματική πίστη, οι μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις δανείζονται πλέον με μέσο επιτόκιο 3,92%, από 6,40% τον Ιούλιο 2023, επιστρέφοντας στα επίπεδα του καλοκαιριού του 2022. Ακόμη και τα καταναλωτικά δάνεια, που παραδοσιακά διατηρούν υψηλότερες χρεώσεις, βρίσκονται πλέον στο 10,45%, χαμηλότερα από την εποχή πριν ξεκινήσει η ΕΚΤ τον κύκλο αυστηροποίησης της νομισματικής πολιτικής.

Η Ελλάδα στο επίκεντρο – Η Chevron αλλάζει τον ενεργειακό και γεωπολιτικό χάρτη της Μεσογείου

Η εξέλιξη αυτή οφείλεται σε συνδυασμό παραγόντων. Η χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής στην Ευρωζώνη από το καλοκαίρι του 2024 έδωσε ώθηση στη μείωση του κόστους χρήματος, ενώ ο ανταγωνισμός μεταξύ τραπεζών για την προσέλκυση νέων πελατών οδηγεί σε πιέσεις προς χαμηλότερα spreads. Οι τράπεζες εμφανίζονται πλέον πιο διατεθειμένες να προσφέρουν ευνοϊκότερους όρους, καθώς η σταθεροποίηση του μακροοικονομικού περιβάλλοντος επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία στη χρηματοδότηση.

Οι προοπτικές δείχνουν ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί. Εφόσον η ΕΚΤ προχωρήσει σε νέες μειώσεις επιτοκίων, αναμένεται περαιτέρω αποκλιμάκωση, με άμεσο όφελος για νοικοκυριά που επιδιώκουν στεγαστική ή καταναλωτική πίστη, αλλά και για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που χρειάζονται ρευστότητα. Παράλληλα αν συνεχίσει η πτωτική πορεία ενδέχεται να ενισχυθούν οι επενδύσεις δίνοντας νέα ώθηση στην οικονομική δραστηριότητα, επαναφέροντας τον δανεισμό σε πιο προσιτά επίπεδα ύστερα από μια τριετία ανόδου. Η εξέλιξη αυτή θα είναι θετική για δανειολήπτες με κυμαινόμενα επιτόκια, ειδικά εφόσον οι τρέχουσες τιμές σταθεροποιηθούν.

Ελ. Βενιζέλος: Ρεκόρ εσόδων στο α’ εξάμηνο 2025 με πάνω από 15 εκατ. επιβάτες